El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un plan de $2 billones para impulsar los créditos hipotecarios mediante fondos del **Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES).
La iniciativa apunta a mejorar el fondeo de los bancos y facilitar el acceso a financiamiento de largo plazo, en un contexto de desaceleración de los préstamos ajustados por UVA registrada durante los últimos meses.
Caputo explicó que el esquema permitirá que las entidades financieras cuenten con recursos durante varios años, reduciendo el descalce que existe entre los depósitos bancarios, generalmente de plazos más cortos, y los créditos hipotecarios, que pueden extenderse durante décadas.
Cómo funcionará el nuevo esquema
Según explicó el titular del Palacio de Hacienda, los fondos previsionales no se utilizarán para comprar directamente las hipotecas. El objetivo es que funcionen como una fuente de financiamiento de largo plazo para las entidades bancarias.
De esta manera, los bancos podrán contar con mayor disponibilidad de recursos para otorgar préstamos destinados a la compra de viviendas.
La propuesta oficial también contempla incorporar garantías de las Sociedades de Garantía Recíproca (SGR) a las hipotecas tradicionales.
La vivienda continuará siendo la principal garantía de los préstamos, pero las entidades tendrán además una cobertura complementaria que permitiría reducir el riesgo ante un eventual incumplimiento del deudor.
El Gobierno apuesta a la securitización
Otro de los ejes del proyecto es el desarrollo de la securitización de hipotecas.
Este mecanismo permitiría que los bancos agrupen sus créditos hipotecarios y los conviertan en instrumentos financieros que puedan ser colocados entre inversores.
La estrategia busca generar un mercado secundario para las hipotecas y permitir que las entidades recuperen recursos para destinarlos nuevamente al otorgamiento de nuevos préstamos.
El Gobierno considera que una mayor disponibilidad de fondeo de largo plazo puede contribuir a revertir la desaceleración de los créditos UVA y ampliar el acceso al financiamiento para la vivienda.
La medida se conoce en momentos en que el crédito al sector privado comenzó a mostrar señales de recuperación, aunque la Argentina continúa teniendo una profundidad del sistema financiero muy inferior a la de otros países de la región.
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