La familia Messi puso en marcha un megaproyecto inmobiliario en la localidad de Alvear para desarrollar un polo comercial y deportivo. Se trata de Estación Leones, un emprendimiento de usos mixtos que se proyecta sobre 52 hectáreas ubicadas sobre la Ruta Provincial 21, a unos 15 kilómetros de Rosario. La iniciativa, que ya fue presentada oficialmente ante inversores y autoridades, es impulsada en conjunto por la familia del futbolista del Inter Miami, la desarrolladora inmobiliaria JC Basileuo SRL y Edeca SA, firma que estará a cargo de la construcción.
El masterplan contempla más de 500 lotes, distribuidos entre un barrio abierto de 300 lotes de 360 metros cuadrados y un barrio privado de 210 lotes de 450 metros cuadrados con amenities. A eso se suman ocho macrolotes comerciales de 1.800 metros cuadrados y distintos espacios públicos, entre ellos la denominada Plaza Leo Messi.
Pero el principal atractivo del proyecto estará en el área deportiva. Dentro del mismo desarrollo se instalará el Leones Fútbol Club de Rosario, con un predio de nueve hectáreas destinado a actividades deportivas y sociales. Allí está previsto construir un estadio multipropósito con capacidad para 15.000 personas, que además de albergar los partidos de Leones FC pueda recibir recitales, eventos culturales y otras actividades de gran convocatoria.
Actualmente, Leones compite en la Primera C de AFA y disputa sus partidos como local en la ciudad de Arroyo Seco. El futuro estadio, que tiene un plazo de construcción calculado en cinco años, le permitiría a la institución contar con una cancha propia y, al mismo tiempo, incorporar una infraestructura de escala regional.
El intendente de Alvear, Carlos Pighin, destacó en diálogo con Red Boing el impacto que puede tener la iniciativa sobre la localidad y todo el corredor sur del Gran Rosario. “El proyecto va a cambiar la fisonomía de la Ruta 21 en ese sector y la región también va a tener un impacto importante”, señaló. El jefe comunal confirmó además la ubicación exacta del emprendimiento. El predio estará frente al Aeroclub de Alvear, sobre la Ruta Provincial 21, un punto que ya cuenta con obras de infraestructura vial y conexiones que serán claves para el funcionamiento del proyecto.
“Hoy se está previendo que, entre el barrio cerrado y el barrio abierto, van a desarrollarse más de 600 lotes. No sólo va vivir mucha gente ahí, sino también atraerá visitantes para ver un espectáculo, ya que el emprendimiento contará con un estadio para 15.000 personas en la primera etapa y con posibilidad de duplicar su tamaño”, explicó Pighin.
Más que un loteo
El predio sede de los partidos de Leones FC cuando dispute sus encuentros en AFA, lo que permitiría al club dejar el actual escenario de Arroyo Seco y contar con una infraestructura propia. Para Pighin, la escala del proyecto obliga a pensar el desarrollo no solamente desde el punto de vista inmobiliario sino también desde la infraestructura necesaria para acompañar el crecimiento.
“Se construirá un estadio multipropósito, pensado para que no quede solamente en el uso de los partidos de fútbol, sino que pueda recibir muchos más eventos y traer vida a la zona, con locales comerciales en la parte inferior”, señaló a este medio Claudio Aguilar, titular de JC Basileuo, una de las desarrolladoras asociadas al proyecto.
De todos modos, todavía resta completar distintos permisos y definir cuestiones vinculadas con los accesos y la infraestructura necesaria para poner en marcha los trabajos. “La obra fina está en proceso de definición, sobre todo en el tema de los accesos y en el trabajo con todos los estamentos provinciales para las autorizaciones pertinentes”, detalló por su parte el intendente de Alvear.
El factor Leones FC
El proyecto inmobiliario está directamente relacionado con el crecimiento de Leones FC, el club vinculado a la familia Messi que desde principios de este año viene avanzando en su desembarco en el fútbol de AFA. La institución, presidida por Matías Messi, hermano de Lionel Messi, comenzó a ampliar su estructura en los últimos años y busca dar un salto desde su perfil formativo hacia una organización con mayor presencia en el fútbol profesional.
Leones cuenta actualmente con más de 350 jugadores y jugadoras, incluyendo fútbol femenino, y participa de la Liga Rosarina y de distintas competencias regionales e internacionales.
En paralelo a su crecimiento deportivo, el club viene trabajando en una estructura institucional y comercial más amplia. Recientemente oficializó un acuerdo con Banco Macro como sponsor en la camiseta y mantiene conversaciones para sumar nuevos respaldos comerciales. El desembarco del club en Estación Leones -como se denomina el complejo integral- también forma parte de una estrategia más amplia. El objetivo es que el espacio deportivo funcione durante todo el año y pueda recibir tanto actividades propias de la institución como eventos de alcance regional.
Alvear busca consolidarse como polo de expansión
La llegada de Estación Leones se suma a una serie de inversiones que buscan aprovechar el crecimiento de Alvear como una de las zonas de expansión del Gran Rosario. “El desarrollo urbanístico es una consecuencia del posicionamiento industrial que venimos trabajando hace tiempo. Ese desarrollo hizo también que pongan los ojos sobre nuestra localidad inversiones y proyectos de este tamaño”, afirmó Pighin.
En ese escenario, la Ruta 21 aparece como uno de los corredores con mayor potencial. El acceso desde Rosario y la conexión con la autopista son algunos de los factores que los desarrolladores consideran centrales para el futuro del emprendimiento. “Entendemos que tener un club social y deportivo como Leones no solo va a beneficiar y potenciar todo el entorno y el crecimiento de la zona. También creemos que, en la sociedad actual, el club y el deporte cumplen un rol fundamental, porque cimentan valores en los chicos, enseñan disciplina, respeto y compañerismo”, sostuvo el titular JC Basileuo.
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