La Cámara de Diputados llevó adelante una maratónica sesión durante este martes donde se terminaron aceptando las modificaciones realizadas por el Senado en el proyecto de Ley de Alquileres. La jornada arrancó a las 12 del mediodía y terminó entrada la madrugada de este miércoles.
Esta nueva ley mantiene los tres años de duración de los contratos pero establece un intervalo mínimo de seis meses para la actualización de los precios, contrario a la que estaba vigente que permite hasta una sola actualización por año del valor del alquiler.
Por otro lado, se establece como índice para la actualización del precio el coeficiente de “Casa Propia” utilizado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat. Además, estará conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del Coeficiente de Variación Salarial que fue publicado por el INDEC.
El texto de la norma que fue aprobada manifiesta que el precio de los contratos se debe establecer en moneda nacional, así como la publicidad del precio de las locaciones de inmueble no puede expresarse en otras moneda.
Por otra parte, se incorpora un incentivo fiscal que se encuentra relacionado al monotributo al disponer que “los ingresos provenientes exclusivamente de la locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del monotributo”.
La exención de Bienes Personales a los inmuebles destinados a alquiler para vivienda habitacional se mantendrá. La exención del impuesto al cheque para aquellas cajas de ahorro o cuentas corrientes “utilizadas en forma exclusiva para las operaciones inherentes a la actividad de locación de inmuebles con destino casa-habitación, cuyos contratos se encuentren debidamente registrados”.
Por último quedó reflejado otro beneficio según el cual “las partes podrán deducir del impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10% del monto anual del contrato de locación”.
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