El Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario dio a conocer un nuevo relevamiento sobre los precios de los alquileres en la ciudad y determinó que en el caso de las casas de dos dormitorios los precios más altos se pagan en Fisherton. El informe fue elaborado por el Instituto de Investigaciones Económicas de la Facultad de Ciencias Económicas y Estadística de la UNR, donde se relevaron un total de 33.633 contratos de administraciones, pertenecientes el 86% a Contratos de Viviendas y el 14% restante a Inmuebles Comerciales.
La encuesta fue realizada a 292 profesionales del sector, donde expresaron el valor de alquiler al cual ofertarían un departamento de entre 10 y 20 años de antigüedad, ubicado en el radio conformado entre 27 de Febrero, Ov. Lagos y el Río, de calidad media de construcción y sin cochera ni amenidades.
La estimación del precio promedio ofertado según cantidad de dormitorios observó un aumento en el orden del 36% para los departamentos de 2 y 3 dormitorios, mientras que de 37% y casi el 39% para aquellos de 1 dormitorio y Monoambiente, respectivamente, respecto a mayo de 2022.
“Es importante destacar que para este trabajo estadístico, se relevaron un total de 33.633 contratos de administraciones, pertenecientes el 86% a Contratos de Viviendas (casas y departamentos) y el 14% restante a Inmuebles Comerciales (locales comerciales, oficinas, galpones, depósitos, establecimientos industriales, etc.). Cabe mencionar que, el 5,4% de las viviendas alquiladas (con contratos vigentes) se encuentran al mismo tiempo ofrecidas para la venta”, apuntó Alejandro Bassini, responsable del área de Estadística de COCIR.
Barrio por barrio
Otro dato clave de la encuesta tiene que ver con los precios de alquiler según los barrios de la ciudad. Poniendo como ejemplo, una casa de dos dormitorios de entre 60-80 m2, de calidad media de construcción, sin cochera y no ubicada en calle principal en distintas zonas de la ciudad. El valor más bajo ofrecido para alquilar se encontró en Zona Sur con un valor promedio de $54.912 mientras que el más alto se registró en Fisherton con un monto promedio estimado de $88.616.
Las zonas de Alberdi y Echesortu vuelven a quedar con valores intermedios de $72.224 y $67.686, respectivamente. En relación con mayo, Fisherton fue el que mostró el mayor incremento del valor ofertado en el alquiler, alcanzando el 47%, encontrándose por detrás, Zona Sur, Echesortu y Zona Norte, que lo hicieron en un 29%, 28% y 25%, respectivamente.
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