El Concejo Municipal aprobó una ordenanza clave que habilita la construcción de edificios de hasta 120 metros de altura en sectores determinados de la ciudad. La votación terminó con 16 votos a favor, 7 en contra y 3 abstenciones.
La normativa introduce la figura de las torres de perímetro libre, es decir, construcciones retiradas de los deslindes parcelarios y con indicadores urbanísticos específicos. Podrán levantarse en el área central —delimitada por bulevar Oroño, avenida Pellegrini y el río Paraná—, en sectores del primer anillo perimetral, corredores urbanos y el Frente de Renovación Urbana Rondeau.
Por el contrario, quedan excluidas las áreas de planes especiales fuera del casco céntrico, los pasajes y las parcelas sobre los corredores urbanos de Eva Perón y Rivarola entre Circunvalación y el límite municipal.
La ordenanza fija que esta tipología edilicia solo se aplicará en terrenos de entre 1.000 y 5.000 metros cuadrados, con un retiro mínimo de 6 metros respecto a los límites parcelarios y de 5 metros frente a la vereda.
En los proyectos que superen los 100 metros de altura, deberán intervenir la Comisión Evaluadora de Proyectos Urbanos (Cepu) y cumplir con una cobertura vegetal mínima del 30 % de la superficie de la parcela, que podrá concretarse con terrazas verdes o vegetación en planta baja.
Además, se incorpora un mecanismo de compensación económica del 10 % sobre el precio base por metro cuadrado.
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