El costo de la construcción en Rosario cerró 2025 con un nuevo incremento interanual, consolidando una tendencia alcista que se mantuvo a lo largo de todo el año. Según el último informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec), el valor del metro cuadrado en el Gran Rosario alcanzó en diciembre los $851.568, lo que representa una suba de $138.901 respecto de diciembre de 2024, cuando se ubicaba en $712.667.
Con estos valores, edificar una vivienda unifamiliar tipo de 69,5 metros cuadrados —la referencia técnica utilizada por el organismo— requiere hoy una inversión cercana a los $60 millones. El cálculo no contempla el costo del terreno, que queda excluido de la medición oficial.
El informe detalla que el aumento acumulado durante 2025 fue del 19,5% en el nivel general. Por rubros, los materiales encabezaron las subas con un 22,8%, impulsados principalmente por los incrementos en impermeabilizaciones, revoques finos y cementos. En tanto, la mano de obra registró un alza del 16%, mientras que los gastos generales, como el cartel de obra, aumentaron un 18,6%.
En cuanto a la evolución más reciente, durante diciembre de 2025 el costo de la construcción en el Gran Rosario mostró un incremento mensual del 1,2%. La suba estuvo explicada por el encarecimiento de los materiales (+1,2%), la mano de obra (+1,3%) y, en menor medida, los gastos generales (+0,4%).
Cuánto cuesta hoy construir una casa de 70 m²
El Ipec calcula el valor del metro cuadrado en base a una vivienda unifamiliar estándar de 69,5 m², compuesta por 65,64 m² cubiertos y 3,86 m² semicubiertos. Con los valores vigentes a diciembre de 2025, los costos estimados son:
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Metro cuadrado: $851.568
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Vivienda tipo (69,5 m²): aproximadamente $59.600.000
El monto incluye materiales, mano de obra, gastos generales e IVA, ya que se trata de una obra realizada por un particular como consumidor final. No contempla el precio del terreno ni posibles costos financieros.
Un indicador clave para el sector
El Costo de la Construcción es un indicador de corto plazo que permite estimar el valor promedio mensual de edificar una vivienda tipo en los aglomerados del Gran Rosario y Gran Santa Fe. Publicado de manera periódica por el Ipec, se ha convertido en una referencia central para desarrolladores, profesionales y particulares que evalúan proyectos de obra en la región.
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