El Concejo Municipal de Rosario modificó la reglamentación urbana para habilitar la construcción de quinchos, salones y espacios comunes en las terrazas de los edificios. La medida busca beneficiar a más de 5.000 edificios de la ciudad que, hasta ahora, no podían acceder a estos espacios de expansión.
Agapito Blanco, concejal dialogó en Antes de Todo de Radio Boing y explicó que la nueva normativa permite que los espacios de usos múltiples no computen altura, eliminando la necesidad de “sacrificar una unidad de departamento” para la construcción.
“La idea es beneficiar ni más ni menos que a 5.000 edificios de la ciudad de Rosario que hasta ahora por distintas circunstancias no podían contar con la posibilidad de tener un quincho en la terraza”, sostuvo Blanco.
La normativa aplica tanto a edificios nuevos como a los ya existentes, lo cual representa el punto más importante para el universo de consorcios actuales.
El concejal aclaró que la construcción del quincho debe ajustarse a reglamentaciones básicas para no modificar el perfil urbano. Entre ellas, se destaca la necesidad de un retranqueo de tres metros desde la línea de edificación.
Un punto crucial para la implementación en edificios existentes es la necesidad de la unanimidad en la decisión. Blanco aclaró que la posibilidad de construir un quincho requiere la venia del 100% de los consorcistas.
Ante la pregunta sobre el vecino que vive en el último piso y no quiere ruidos, el concejal respondió que alguien en el edificio “va a tener que ir piso por piso militando la idea”.
Además, Blanco aseguró que hoy existe tecnología para aislar acústicamente y en términos de vibración la superficie de la terraza, de modo que no moleste a los vecinos de abajo. El objetivo, insistió, es dar “un espacio de expansión y de calidad de vida”.
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