El precio de los alquileres y ventas para los departamentos no paran de subir, y se está convirtiendo en un gran problema para los inquilinos. En ese contexto, en las últimas horas salió a la luz un informe realizado por el Instituto de Investigaciones Económicas en conjunto con la Universidad Nacional de Rosario, donde se muestra los costos que tiene un metro cuadrado de propiedad en distintos barrios de la ciudad.
Según el informe mencionado, durante el mes de noviembre en Rosario se encontraron 30.343 inmuebles que están a la venta. De ese total, el 88% de los mismos son departamentos, mientras que solamente el 11,2% son casas. El porcentaje restante corresponde a departamentos de pasillo.
De la oferta total de viviendas que están ofrecidas para vender, un 18% corresponden a monoambientes, un 37% a inmuebles con un solo dormitorio, un 28% de dos habitaciones (la mayoría en barrios como Pichincha y Martin) y el restante 17% cuentan con tres espacios o más. Sin embargo, casi la mitad de los lugares a la venta se encuentran en la zona del centro.
Con respecto a los precios que se manejan, todos los valores están representados en transacciones en dólares. Los costos más altos se encuentran en Pichincha, seguidos por los departamentos publicados en el centro de la ciudad. El barrio Lourdes muestra el valor promedio más alto de oferta de las viviendas de un dormitorio. Por su parte, Echesortu y República de la Sexta, son las zonas de las seleccionadas que poseen los menores precios de oferta de inmuebles independientemente del número de habitaciones.
Teniendo en cuenta estas variables, el valor del metro cuadrado depende de la zona en que se pretenda adquirir. En promedio, los departamentos de uno o dos habitaciones está valuado en 1.522 dólares, encontrándose apenas por encima en el centro y en Pichincha. Por otro lado, los más bajos se consiguen en República de la Sexta, pudiendo conseguirse en 1.354 dólares por m2.
VALORES DEL METRO CUADRADO EN CADA BARRIO
ABASTO: 1 dormitorio: U$S 1.469 / 2 dormitorios: U$S 1.441
CENTRO: 1 dormitorio: U$S 1.582 / 2 dormitorios: U$S 1.625
ECHESORTU: 1 dormitorio U$S 1.408 / 2 dormitorios: U$S 1.307
LOURDES: 1 dormitorio: U$S 1.526 / 2 dormitorios: U$S U$S 1.498
MARTIN: 1 dormitorio: U$S 1.500 / 2 dormitorios: U$S 1.530
PICHINCHA: 1 dormitorio U$S 1.512 / 2 dormitorios: U$S 1.740
REPÚBLICA DE LA SEXTA: 1 dormitorio: U$S 1.354 / 2 dormitorios: U$S 1.462
VALORES DE LOS DEPARTAMENTOS POR BARRIO
ABASTO: Monoambiente: U$S 46.423/ 1 dormitorio: U$S 69.120 / 2 dormitorios: U$S 120.000 / 3 dormitorios o más: U$S 214.204
CENTRO: Monoambiente: U$S 52.342 / 1 dormitorio: U$S 73.000 / 2 dormitorios: U$S 128.919 / 3 dormitorios o más: U$S 227.375
ECHESORTU: Monoambiente: U$S 45.000/ 1 dormitorio: U$S 63.000 / 2 dormitorios: U$S 107.000 / 3 dormitorios o más: U$S 156.000
LOURDES: Monoambiente: U$S 48.400 / 1 dormitorio: U$S 75.000 / 2 dormitorios: U$S 125.000 / 3 dormitorios o más: U$S 219.000
MARTIN: Monoambiente: U$S 48.700 / 1 dormitorio: U$S 71.250 / 2 dormitorios: U$S 110.000 / 3 dormitorios o más: U$S 255.000
PICHINCHA: Monoambiente: U$S 54.000 / 1 dormitorio: U$S 73.250 / 2 dormitorios: U$S 135.000 / 3 dormitorios o más: U$S 299.500
REPÚBLICA DE LA SEXTA: Monoambiente: U$S 43.000 / 1 dormitorio: U$S 62.354 / 2 dormitorios: U$S 109.000 / 3 dormitorios o más: U$S 169.000
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