El intento de reactivación de La Favorita, uno de los edificios comerciales más emblemáticos de Rosario, atraviesa su momento más crítico. El operador comercial Onatisur y la fiduciaria Compañía Asturias, representante de los propietarios del inmueble, dieron por extinguido de manera anticipada el contrato que debía extenderse hasta octubre de 2027, lo que aceleró la salida de comerciantes y abrió un escenario de incertidumbre sobre el futuro de la tradicional esquina de Córdoba y Sarmiento.
La ruptura del vínculo comercial marca el final de un proyecto que había sido presentado como el regreso de un símbolo del comercio rosarino tras la salida de la cadena chilena Falabella, que durante años ocupó el edificio.
Ahora, mientras las partes intercambian acusaciones por el fracaso de la iniciativa, comienzan a tomar fuerza alternativas que apuntan a mantener la actividad del inmueble con un esquema diferente.
Entre las opciones que hoy se analizan aparecen un empresario uruguayo interesado en desarrollar una propuesta comercial de alcance internacional y el grupo chino que actualmente opera el bazar del subsuelo, que podría ampliar su participación dentro del inmueble.
Desde el municipio reconocen la importancia estratégica que tiene La Favorita para el microcentro rosarino y esperan que la situación encuentre una resolución favorable. No obstante, remarcan que se trata de un conflicto entre privados y que cualquier definición dependerá de las negociaciones entre los propietarios y los potenciales interesados en el edificio.
La reapertura de La Favorita había generado expectativas en 2023, cuando un grupo de comerciantes locales impulsó un modelo de centro comercial con múltiples locales independientes distribuidos dentro del edificio. Sin embargo, el formato no logró consolidarse.
La esquina ocupa un lugar especial en la memoria afectiva de los rosarinos. Abuelos que llevaban a sus nietos a recorrer sus pisos, las históricas escaleras y el emblemático jarrón ubicado en el centro del inmueble atraviesan generaciones. De hecho, cuando La Favorita reabrió sus puertas, vecinos se acercaron para fotografiarse junto a ese ícono del edificio.
Funcionó como un punto de encuentro casi obligatorio en el centro de la ciudad. Muchos recuerdan los sábados por la mañana en los que familiares y amigos acordaban reunirse allí antes de recorrer las peatonales.
El complejo fue perdiendo ocupación de manera progresiva hasta llegar a la actualidad con apenas unos pocos locales en funcionamiento. El nuevo esquema fragmentó la experiencia de compra en numerosos espacios independientes, una transformación que no consiguió replicar el atractivo comercial que alguna vez tuvo el edificio.
Desde Onatisur sostienen que los propietarios buscaron acelerar la finalización del vínculo con el objetivo de avanzar hacia una eventual venta del inmueble. Además, aseguran que la falta de reparación de las escaleras mecánicas afectó de manera determinante el funcionamiento comercial del complejo y provocó una caída sostenida de las ventas.
Según la empresa administradora, esta situación derivó en la suspensión del pago de los alquileres correspondientes a abril y mayo, argumentando que la legislación habilitaba esa medida hasta que se resolvieran los incumplimientos atribuidos al propietario. Como consecuencia, la firma comunicó la extinción del contrato y comenzó a acordar con los comerciantes la finalización anticipada de sus respectivos vínculos.
Por su parte, desde Compañía Asturias rechazan esa interpretación. Los representantes del fideicomiso aseguran que la responsabilidad sobre el mantenimiento de las escaleras mecánicas había sido transferida al operador comercial mediante una adenda contractual firmada al inicio de la explotación.
Además, consideran que el conflicto por las escaleras constituye apenas un argumento para justificar el incumplimiento en el pago del canon locativo y sostienen que la deuda incluye los meses de abril, mayo y junio.
La consecuencia más visible de la crisis es el progresivo retiro de los comerciantes. En los últimos días, varios comerciantes ya confirmaron su salida del edificio. Mientras tanto, permanece latente la posibilidad de nuevas acciones judiciales vinculadas a la ocupación del inmueble y a los reclamos económicos entre las partes.
Pese al escenario de crisis, distintos sectores consideran que el edificio todavía conserva un enorme valor estratégico por su ubicación y por el peso simbólico que tiene dentro de la historia comercial de Rosario.
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