Eduardo Elsztain llegó a Rosario por una hora y media para participar de una charla de Endeavor en el Metropolitano, pero dejó también una novedad concreta sobre los proyectos inmobiliarios de Irsa en Rosario. La compañía avanza con una ampliación del complejo Alto Rosario en el Parque Scalabrini Ortíz, y ya cuenta con los permisos para levantar cuatro nuevos edificios.
El propio Elsztain confirmó el proyecto en diálogo con Red Boing, al ser consultado por las nuevas inversiones de la empresa en la ciudad. “Obtuvimos permisos para poder agrandar el complejo y hacer cuatro edificios más”, dijo el reconocido empresario. Según explicó, las nuevas construcciones serán de vivienda y oficinas y se desarrollarán dentro de la superficie que Irsa ya posee en el lateral norte de los terrenos que comparte con la cadena Coto.
Elsztain aclaró además que no se trata de una expansión hacia el exterior sino un aumento de la superficie edificada dentro del estacionamiento del predio, en un sector donde funcionó una sucursal de Neumáticos Verona. La ampliación se enmarca en una nueva etapa de inversiones de Irsa, que en los últimos años volvió a poner en marcha proyectos inmobiliarios de gran escala después de más de una década con pocas emprendimientos del rubro.
Durante su exposición ante emprendedores, Elsztain explicó que la compañía está aprovechando un escenario que considera más favorable para volver a pensar en proyectos de largo plazo. “Estamos invirtiendo en este momento mucho más que en otros momentos”, señaló. El titular de Irsa puso como ejemplo que el último centro comercial desarrollado por la compañía antes de esta nueva ola de inversiones había sido el de Neuquén, lanzado hace más de una década.
Ahora, en cambio, la empresa tiene varios proyectos simultáneos en distintas ciudades del país. “Estamos aprovechando el momento. Es un momento donde hay mejores condiciones”, sostuvo.
El financiamiento, una de las claves
Elsztain también explicó que el cambio en las condiciones de financiamiento resulta determinante para un negocio como el inmobiliario, que requiere plazos largos para recuperar las inversiones. En ese sentido, destacó que Irsa logró recientemente colocar un bono a más de diez años, algo que, según explicó, permite encarar proyectos que antes resultaban difíciles de financiar.
Durante la charla, Elsztain dedicó varios minutos a su vínculo con Rosario y destacó el perfil empresario de la ciudad. “Rosario es familia”, contó al recordar la relación con la ciudad. También la definió como una plaza vinculada a los negocios, las inversiones agrícolas y tecnológicas y, especialmente, al emprendedurismo.
“Rosario es una ciudad de empresarios, de emprendedores, de movimiento, de creación”, dijo. En ese contexto, la ampliación del proyecto inmobiliario aparece como parte de la nueva ofensiva de Irsa, que también incluye desarrollos y remodelaciones en Buenos Aires, La Plata (donde hará el primer shopping de la ciudad), Haedo y Mar del Plata.
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