El cierre de los Juegos Suramericanos dejó en Rosario algo más que infraestructura deportiva. El estadio Arena de la ex Rural, uno de los principales legados de la competencia, empieza ahora una nueva etapa con capital privado. El predio, ubicado en el entorno del Parque Independencia, quedó en manos de una unión de empresas encabezada por la compañía Dale Play y empresarios rosarinos, que tendrá la concesión del complejo por 30 años y deberá ejecutar un ambicioso plan de inversiones.
La adjudicación se formalizó en junio pasado mediante el decreto 930/2026, luego de que la UTE integrada por DESM SRL y FTM SRL resultara la única oferente en la licitación nacional e internacional. El grupo está liderado por el empresario porteño Federico Lauría, CEO de Dale Play, -la firma detrás de Duki, Bizarrap y Milo J-, y suma a socios rosarinos vinculados a los medios y los espectáculos. Para la realización de espectáculos, el proyecto incorpora además la participación de las productoras locales Asfalto, MA Producciones y All Press.
El proyecto fue presentado bajo el nombre de “La Nueva Rural Parque Abierto” y contempla transformar el predio de casi nueve hectáreas en un polo de eventos, cultura, entretenimiento y gastronomía. La inversión estimada en la propuesta presentada en febrero fue de alrededor de u$s35 millones. Las obras fueron proyectadas con participación de Obring, Edeca, Techarg y Meres, mientras que el desarrollo arquitectónico quedó en manos de Augustinoy & Augustinoy y el sector gastronómico fue diseñado por Estudio ARA.
Ahora, con el fin de los Juegos Suramericanos y la concesión adjudicada, Sebastián Chale, secretario de Gobierno de Rosario, confirmó a este medio que la empresa avanzará en los próximos días con la toma de posesión y que el siguiente paso será presentar el cronograma de obras para todo el espacio. “Va a haber una presentación formal del plan de inversión, con las distintas etapas de trabajo a realizar y el cronograma previsto para todos los espacios”, explicó Chale.
El nuevo Arena
El estadio construido para los Juegos será uno de los primeros focos de la nueva gestión privada. La idea es completar rápidamente parte de la infraestructura que quedó pendiente y ponerlo en condiciones para recibir recitales y espectáculos de gran convocatoria. “Particularmente en el estadio sabemos que el concesionario ya estuvo en conversaciones con la constructora local que hará la obra, para ver de qué manera se empiezan a completar las gradas internas de público que elevarán la capacidad del Arena a más de 10.000 personas”, afirmó Chale.
El pliego municipal establece que el concesionario deberá hacerse cargo de las obras complementarias del estadio, incluyendo su acondicionamiento térmico y acústico y todo lo necesario para que pueda funcionar como espacio cultural y de espectáculos. Cabe destacar que la obra ejecutada hasta ahora tuvo una inversión provincial cercana a u$s9 millones y en una primera etapa incluyó el techo, piso, cerramiento, vestuarios, hall y tribuna fija, entre otros trabajos. Ahora el privado deberá aportar la infraestructura necesaria para llevar el estadio a su formato comercial y que pueda funcionar con una capacidad de alrededor de 10.000 personas sentadas para espectáculos y unas 7.500 para eventos deportivos.
El objetivo es que el estadio deje de ser una infraestructura pensada exclusivamente para los Juegos y se convierta en uno de los escenarios de espectáculos de mayor escala de Rosario. “Lo primero que va a hacer el privado es tratar de acondicionar el estadio con equipos de sonido, técnica y climatización para poder hacer recitales, espectáculos y eventos”, explicó Chale.
Según el funcionario, la estimación actual de inversión para el desarrollo integral ronda los u$s35 millones y el objetivo es que el conjunto esté funcionando prácticamente a pleno en un plazo de entre 18 y 24 meses. Eso ubica a 2027 como el año en el que Rosario podría empezar a tener una agenda fuerte de recitales en el nuevo Arena. “Estimamos que en dos años debiera estar a pleno todo el complejo y aunque todavía es prematuro hablar de fechas concretas, en la primera parte de 2027 deberían empezar a realizarse recitales”, apuntó Chale.
Casi nueve hectáreas para eventos
El Arena será solamente una parte del nuevo esquema. El pliego establece que la concesión comprende un área de uso exclusivo de aproximadamente 58.700 metros cuadrados, mientras que el concesionario deberá remodelar y mantener otros 28.000 metros cuadrados de espacio público. En conjunto, el proyecto se desarrolla sobre un predio cercano a las nueve hectáreas.
El objetivo es que allí puedan convivir ferias, salones, exposiciones, congresos, convenciones, recitales, espectáculos culturales y artísticos, eventos deportivos y sociales, gastronomía, actividades comerciales y servicios vinculados al turismo y el entretenimiento. “Lo primero es ocupar los pabellones que fueron renovados en su momento. Ahí se van a poder montar ferias y demás eventos y actividades”, explicó Chale.
De esta manera, los antiguos salones y pabellones de la Rural tendrán un nuevo uso dentro del proyecto. La propuesta contempla recuperar esos espacios para convertirlos en sedes de ferias, exposiciones, congresos, convenciones y eventos sociales y culturales, con actividad durante todo el año.
El proyecto también contempla la construcción de un nuevo edificio multipropósito sobre avenida 27 de Febrero, con unos 4.000 metros cuadrados, destinado a ferias, exposiciones y otros usos. La intención es sumar una infraestructura específica para eventos y evitar que la actividad quede concentrada únicamente en el Arena.
A eso se suma un área gastronómica sobre Bv. Oroño, con servicios de restaurantes, bares, food trucks y locales comerciales. La propuesta busca que esa zona tenga movimiento permanente y que el predio pueda funcionar como un paseo y espacio de encuentro más allá de las jornadas de espectáculos.
La inversión también mira debajo de la tierra
Una de las obras más importantes del proyecto estará literalmente debajo del predio. El plan contempla la construcción de un estacionamiento subterráneo con capacidad para al menos 400 vehículos, una infraestructura clave para acompañar el crecimiento de la actividad en el Arena y el resto del complejo.
La idea original contempla ubicar las cocheras bajo el espacio público de Bv. Oroño y avenida Dante Alighieri, aunque el pliego también habilita alternativas dentro del propio predio.
La obra forma parte del plan integral de transformación del espacio y apunta a resolver uno de los principales desafíos que tendrá la nueva Rural a medida que crezca la agenda de eventos. “Pasamos a tener, en todo caso, otros problemas. Cómo resolvemos la circulación, el tránsito y el estacionamiento. Esas cuestiones también forman parte de la agenda”, reconoció Chale.
Un nuevo polo para Rosario
La transformación de la ex Rural forma parte de una estrategia más amplia para darle nuevos usos a grandes espacios públicos de la ciudad mediante inversiones privadas. El modelo tiene como antecedente reciente la concesión de diferentes sectores del Hipódromo del Parque Independencia, donde se desarrollaron nuevos espacios deportivos y comerciales.
En el caso de la Rural, el plan incluye un Arena con capacidad para más de 10.000 espectadores, salones de eventos y pabellones para ferias y congresos, un edificio multipropósito de 4.000 metros cuadrados, gastronomía y un estacionamiento subterráneo para al menos 400 vehículos.
La concesión tendrá una duración de 30 años y un canon mínimo de $50 millones pesos mensuales. El primer objetivo será poner en funcionamiento el Arena y completar la infraestructura necesaria para recibir recitales. Después llegará el desarrollo del resto del complejo.
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