El bolsillo de los hogares que enfrentan una actualización anual de su alquiler en agosto estará complicado. Los inquilinos que firmaron contrato bajo la Ley de Alquileres tendrán este mes aumentos por arriba del 60%. Así, si hace un año una familia pagaba $60.000 por un tres ambientes, este año deberán abonar casi $100.000.
El alza surge de calcular la variación por el Índice para Contratos de Locación (ICL) que elabora a diario el Banco Central (BCRA) y combina el devenir de los salarios y de los precios por igual. Si un inquilino firmó un contrato el 1 de agosto de 2021, debe renovarlo el 1 de agosto de 2022 con un 60,96% de aumento, por ejemplo. Se esperan tasas similares en los próximos días, coincidentes con la aceleración de la inflación de los últimos meses.
De esa manera, quien pagaba $40.000 por un dos ambientes en 2021, ahora deberá pagar $64.383. Quien abonaba $50.000, ahora deberá desembolsar $80.479.
De acuerdo con el último informe elaborado por Mercado Libre y la Universidad de San Andrés (Udesa), en julio de 2022 los nuevos contratos de alquileres en precios constantes -en términos reales- aumentaron 17,3% en el caso de las casas y 3,1% en el caso de los departamentos.
El salto grande en los precios de alquiler de casas, señala el informe, se debe a la suba del dólar blue durante julio (llegó a tocar los $338) y a que la gran mayoría de esas viviendas que se negocian en la plataforma de ecommerce se ofrece en dólares.
De manera interanual, además, hubo una variación real (por encima de la inflación) interanual del 3,7% en el caso de los departamentos.
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