El Gobierno de Santa Fe puso en marcha la licitación nacional para concesionar el predio El Mangrullo, un área de 5,3 hectáreas en la zona sur de Rosario que busca reconvertir en un polo logístico y portuario, con nuevos servicios y una franja de acceso público a la costa. La iniciativa contempla una inversión base de $10.000 millones y una concesión por 20 años, con posibilidad de extenderla por otros 10.
El terreno cuenta con 540 metros de frente costero sobre el río Paraná y el arroyo Saladillo. Según el esquema presentado por la Provincia, el objetivo es atraer capital privado para modernizar la infraestructura, ampliar la actividad portuaria y recuperar un sector que, de acuerdo con las autoridades, permaneció durante décadas sin un desarrollo integral.
La convocatoria está abierta a inversores de todo el país, que podrán presentarse de manera individual o conformar una unión transitoria. El proyecto apunta a desarrollar un puerto de servicios y cabotaje, servicios navales y astillero, además de una guardería náutica, gastronomía y actividades deportivas vinculadas al agua.
Uno de los puntos centrales del pliego es la reserva de más de 3.000 metros cuadrados para uso público y recreativo, con acceso directo al río. La propuesta busca combinar la actividad económica con un espacio para los vecinos, destinado al deporte, la pesca y el esparcimiento.
Una nueva calle para facilitar el acceso
La apertura de calle Gutiérrez aparece como una pieza clave para hacer viable el desarrollo. Las obras ya comenzaron y contemplan un acceso con doble circulación para el ingreso y egreso de camiones, además de un paso a nivel. Para concretarlas, el Ente Administrador Puerto Rosario (Enapro) cedió 70 metros de terreno.
El ministro de Desarrollo Productivo de Santa Fe, Gustavo Puccini, señaló que la intención es que los interesados tengan previsibilidad para proyectar inversiones de largo plazo. “Todo lo que está al lado del agua hoy vale, y vale mucho”, planteó el funcionario durante la presentación, al defender el potencial productivo, turístico, comercial y logístico de los espacios ribereños.
Por su parte, la presidenta del Enapro, Graciela Alabarce, definió la iniciativa como un proyecto histórico para el sector y remarcó que la licitación busca reemplazar el esquema de permisos por un contrato de largo plazo que incentive inversiones de mayor escala.
Qué se podrá desarrollar en El Mangrullo
El pliego establece que las actividades deberán ser compatibles con la operatoria portuaria. Entre las alternativas contempladas figuran:
- Puerto de servicios y cabotaje.
- Servicios navales y astillero.
- Guardería náutica.
- Gastronomía y deportes náuticos.
- Otras actividades compatibles con el funcionamiento portuario.
La Provincia sostiene que la combinación de conectividad fluvial, infraestructura y acceso terrestre puede convertir a El Mangrullo en un punto estratégico para la actividad económica de Rosario y su región.
Cómo sigue la licitación
El proceso prevé una visita técnica obligatoria al predio, la presentación de ofertas en sobre único, la evaluación de las propuestas y la adjudicación a la oferta considerada más conveniente. Según lo informado durante la presentación, la apertura de sobres está prevista para el 15 de febrero.
Los pliegos y las condiciones de participación estarán disponibles a través de los canales oficiales de la Provincia y del Enapro. La expectativa del Gobierno es que la convocatoria atraiga propuestas que superen la inversión base y permitan transformar el predio en un nuevo espacio de actividad portuaria, generación de empleo y acceso público al río.
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