El costo de la construcción privada en Argentina mantuvo una tendencia ascendente durante el primer semestre de 2026. Según el último informe del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), el Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires registró en junio una suba del 2,6% respecto del mes anterior, acumuló un incremento del 16,7% en los primeros seis meses del año y alcanzó una variación interanual del 32,1%.
El dato refleja la presión que atraviesa el sector, con aumentos vinculados principalmente a la evolución de los salarios, la actualización de tarifas y los costos asociados a la ejecución de obras privadas y públicas.
En paralelo, la variación del tipo de cambio durante junio generó una reducción leve del costo medido en dólares. Sin embargo, esta baja no responde a una disminución real de los costos de construcción, sino al efecto de una suba del dólar sobre los valores expresados en moneda extranjera.
La mano de obra, el principal factor del aumento
El análisis de los componentes del índice muestra que la mano de obra fue el rubro que más incidió en la suba mensual.
Durante junio, los materiales aumentaron un 1,8%, la mano de obra registró un incremento del 3,3% y los gastos generales subieron un 2,8%.
El aumento del componente laboral estuvo relacionado principalmente con el acuerdo salarial alcanzado por la UOCRA, que fue homologado a comienzos de junio y tuvo impacto directo sobre los costos del sector.
Dentro de los rubros relevados por el INDEC, las mayores variaciones se observaron en:
- Yesería: 5,7%.
- Instalación eléctrica: 4,4%.
- Pintura: 4,1%.
En tanto, Movimiento de tierra, Vidrios y carpinterías registraron incrementos más moderados.
El impacto del dólar en los proyectos inmobiliarios
Uno de los factores centrales para evaluar la evolución del sector es el costo de construcción expresado en dólares.
Durante junio, la suba del tipo de cambio fue superior al incremento de los costos en pesos, por lo que el presupuesto de un edificio de referencia medido en moneda estadounidense registró una baja mensual del 2,35%.
Desde el sector explican que esta reducción responde exclusivamente al comportamiento cambiario: un mismo costo en pesos representa menos dólares cuando la divisa aumenta.
A pesar de esta variación, el costo por metro cuadrado vendible continúa en niveles elevados y representa uno de los principales desafíos para la viabilidad de nuevos desarrollos inmobiliarios.
Un escenario que impacta en toda la cadena de la construcción
El incremento sostenido de insumos, salarios y servicios afecta a todos los actores vinculados a la actividad: desarrolladores, empresas constructoras, proveedores y compradores de unidades en pozo.
La diferencia entre los presupuestos iniciales de una obra y los costos finales de ejecución se convirtió en uno de los principales desafíos del sector, en un contexto donde los valores dependen de variables macroeconómicas que exceden las decisiones de las empresas.
Desde la actividad privada advierten que la combinación entre inflación, actualización de costos laborales y volatilidad cambiaria obliga a revisar permanentemente la planificación de los proyectos.
Un indicador clave para el sector
El Índice del Costo de la Construcción elaborado por el INDEC mide la evolución mensual de los costos de la construcción privada de viviendas en la Ciudad de Buenos Aires y los 24 partidos del conurbano bonaerense.
El indicador es una de las principales referencias para analizar la evolución del sector y la tendencia registrada durante 2026 también coincide con los datos relevados por la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO), que reflejan un escenario de aumentos generalizados en distintas regiones del país.
Con costos que continúan en ascenso, la construcción enfrenta el desafío de sostener nuevos proyectos en un contexto donde la evolución de salarios, materiales y tipo de cambio sigue siendo determinante para la actividad.
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