Hay negocios que empiezan a moverse en silencio, otros que salen a buscar inversores y algunos que aprovechan el nombre de dos campeones del mundo para captar interesados. Esta semana, la agenda empresarial rosarina pasa por un nuevo desarrollo inmobiliario de la familia Messi, el futuro del histórico Bar Berlín, la recuperación del barco Ciudad de Rosario y varios movimientos que van desde la gastronomía hasta la expansión de una constructora santafesina en el negocio energético.
El barrio de Messi sale a la venta y lo comercializa Di María
El negocio inmobiliario vuelve a cruzar los caminos de Lionel Messi y Ángel Di María, aunque esta vez fuera de la cancha. Estación Leones, el desarrollo de 52 hectáreas que impulsa la familia Messi en Alvear, sobre la Ruta 21, empezó a salir al mercado con una particularidad. La comercialización exclusiva quedó en manos de Di María Negocios Inmobiliarios, la firma de Vanesa Di María, hermana de Fideo.
La inmobiliaria publicó el lanzamiento en sus redes sociales días atrás y la respuesta fue inmediata. En las primeras 48 horas recibió más de 150 consultas de interesados, en una señal del atractivo que despierta el proyecto. Por ahora no se difundieron precios, aunque la firma ya está atendiendo a quienes buscan información sobre el emprendimiento.
Estación Leones propone un desarrollo integral que combina un barrio abierto, otro cerrado, un área comercial y un espacio deportivo. En el centro del proyecto estará el Club Leones, con unas 10 hectáreas destinadas al deporte, el encuentro y las actividades al aire libre, además del estadio vinculado al club. La relación comercial entre ambas familias no es nueva. Di María Negocios Inmobiliarios también participa en la comercialización de Punta Mediterráneo, el proyecto de condominios premium que la familia Messi desarrolla sobre la barranca del Paraná, en Guayaquil 255, en La Florida. El complejo tendrá 20 unidades, con distintas tipologías y superficies. Entre ellas se destaca la de mayor categoría del proyecto: un tríplex de 5 ambientes y 430 m², que en la página oficial de la inmobiliaria figura publicado a u$s 951.915, casi un millón de dólares. Ahora, la firma de la hermana de Fideo suma a su cartera otro emprendimiento asociado al capitán de la Selección.
Ya hay interesados en el histórico Bar Berlín
El edificio del ex Bar Berlín, ubicado en Pasaje Simeoni 1128, empezó a mostrarse a potenciales operadores. Esta semana, Grupo AM Real Estate organizó recorridas para empresarios interesados en encontrarle un nuevo destino al inmueble, que durante años fue uno de los puntos de referencia de la noche rosarina.
Por lo menos una decena de empresarios, vinculados con la gastronomía, la hotelería y los servicios, recorrieron el lugar para evaluar alternativas. Entre los interesados habría un grupo empresario de Buenos Aires. La búsqueda apunta a encontrar un operador que pueda poner nuevamente en marcha el espacio. Las opciones están abiertas, desde alquilar el edificio completo hasta dividirlo en distintas unidades de negocio, según el perfil del inversor y la propuesta que se quiera desarrollar.
El desafío será encontrar una fórmula que permita recuperar un inmueble con historia y, al mismo tiempo, adaptarlo a una actividad comercial rentable. Por ahora, las conversaciones están en una etapa exploratoria, pero ya hay empresarios que empezaron a mirar de cerca las posibilidades del lugar.
Constructora local prepara el local del “H&M uruguayo” y la marca va por más en Rosario
La constructora rosarina Fundar está a cargo de la reforma y refuncionalización del inmueble de peatonal Córdoba al 1100 donde desembarcará Indian, la cadena uruguaya de indumentaria conocida como el “H&M uruguayo”.
El edificio fue comprado el año pasado por el Grupo Parisien, dueño de la marca, y allí funcionaron los locales de DRicco y la óptica Schellas. Los trabajos ya están en marcha e incluyen tareas de demolición y adaptación de los espacios para convertir el inmueble en una tienda por departamentos.
La obra se suma a otros proyectos que Fundar tiene en el centro rosarino, como Aurora, sobre avenida Belgrano, el desarrollo en el inmueble donde funcionaba Bowling, sobre la peatonal, y otro proyecto sobre calle Rioja al 1100.
Mientras tanto, Indian acelera sus planes de expansión en la ciudad. La cadena quedó a un paso de cerrar la compra del histórico edificio de La Favorita, también sobre peatonal Córdoba esquina Sarmiento, y además prepara su desembarco en el shopping Portal Rosario. Con varios frentes abiertos, la marca busca ganar presencia en distintos puntos comerciales de Rosario, desde el centro hasta los grandes centros comerciales.
El barco Ciudad de Rosario apunta a volver al río antes del verano
El histórico barco, que durante más de cinco décadas fue parte del paisaje turístico de la ciudad, encara la recta final de su puesta a punto de la mano de Hayra SRL, la sociedad integrada por tres emprendedores rosarinos: Marcos, Federico y Alejandro. En una charla con uno de los socios, Federico adelantó que el objetivo es comenzar a operar a finales de noviembre. La embarcación ya tiene prácticamente terminados los trabajos estéticos y mecánicos, pero debieron salir a comprar dos hélices nuevas en Buenos Aires, que llegarán en unos 15 días.
El regreso tendrá también una propuesta comercial renovada. Los paseos durarán alrededor de una hora y media y tendrán un recorrido inicial hacia el norte: navegarán por el Paraná Viejo hasta el puente y regresarán por el canal. El ticket rondará los $35.000 por persona, mientras que a bordo habrá servicio gastronómico. También trabajan en promociones para grupos familiares y tarifas diferenciales para menores de 12 años. Para mejorar la experiencia, los socios reforzaron la climatización, ampliaron los flaps y realizaron modificaciones para darle mayor estabilidad y flotabilidad a la embarcación, de modo que pueda operar incluso con viento, lluvia o frío.
Pero hay más. Los empresarios también negocian con el municipio la posibilidad de contar con una cocina y un espacio de refrigeración en tierra, cerca de la dársena sur de La Fluvial, para abastecer el servicio gastronómico y ofrecer un lugar de espera a los pasajeros. A futuro, incluso imaginan sumar otra embarcación y ampliar los recorridos hacia el sur, con destinos como Paraná o Carmelo. Aunque Federico pone los pies sobre la cubierta: primero quieren probar cómo responde el mercado. “Para mí el desafío es hacer volver a la gente. La idea no es que vayas una vez, sino darte propuestas para que vuelvas más de una vez y más de una vez por año”, resumió.
Un dato de color sobre los nuevos dueños: los tres provienen de rubros diferentes. Uno tiene una agencia de turismo, otro una agencia de seguros y Federico se dedica a la construcción y al negocio inmobiliario. La apuesta es recuperar un clásico rosarino, pero también convertirlo en un negocio que tenga vida más allá de los paseos tradicionales.
En España y San Lorenzo se viene otra apuesta gastronómica
La esquina de España y San Lorenzo ya tiene nuevo destino gastronómico. Tras el cierre de Tiendas Naturales, en septiembre, el local entró en obras para recibir a Galo, una nueva marca desarrollada en Rosario que tendrá como protagonista al pollo cocinado a la leña. La apertura está prevista para la primera quincena de diciembre y combinará un espacio de rotisería con mesas para comer en el lugar.
La propuesta tendrá su diferencial en el método de cocción. Los pollos pasarán por un proceso de maceración con distintas salsas y luego se cocinarán en hornos especiales a leña, con un sistema similar al del espiedo, pero con el fuego como eje de toda la experiencia. No se trata de una franquicia ni de una marca que llega desde otra ciudad, ya que Galo fue creada por un grupo de socias locales que busca introducir una alternativa distinta dentro de la oferta gastronómica rosarina.
Por ubicación, el negocio también tendrá un fuerte componente de consumo ejecutivo. La idea es combinar almuerzos en el salón, menú del día y opciones para llevar, con una propuesta pensada tanto para quienes trabajan en la zona como para quienes buscan resolver una comida en casa. El formato de rotisería y restaurante apunta a ampliar las ocasiones de consumo y diferenciarse de las alternativas tradicionales del corredor céntrico.
Grupo Quijada cambia los fierros de un gimnasio por los de Jeep y Ram
Puerto Norte sumará una nueva concesionaria de vehículos. Grupo Quijada prepara la apertura de un local de las marcas Jeep y Ram en el espacio donde funcionaba el gimnasio BIGG, en avenida Caseros 191 Bis. La inauguración está prevista para diciembre, aunque todavía no tiene una fecha definida. Desde la empresa confirmaron que durante noviembre comenzará una preventa de vehículos de ambas marcas, como anticipo de la apertura comercial. Con este movimiento, Grupo Quijada completará el 100% del portfolio de marcas de Stellantis, el grupo automotor que reúne a fabricantes como Fiat, Peugeot, Citroën, Jeep y Ram, entre otros.
El desembarco se suma a la presencia que el grupo ya tiene en Rosario con distintas marcas del mercado automotor, entre ellas Fiat, Peugeot y Citroën. Ahora incorporará dos marcas con fuerte posicionamiento en los segmentos de los SUV y las pick-ups.
La movida también se inscribe en una estrategia de expansión del propio Grupo Quijada en Puerto Norte. A pocas cuadras, en avenida Caseros 127 bis, el grupo inauguró este año AVEC Leapmotor, el concesionario oficial de la marca china de vehículos electrificados que llegó a Rosario bajo el paraguas de Stellantis. Con Jeep y Ram, la compañía sumará dos nuevas marcas a su operación local y reforzará su presencia en un corredor que empieza a ganar protagonismo para el negocio automotor.
Bonafide abrió el juego y se vienen más bares sobre la costa
La costa central de Rosario sigue sumando movimientos gastronómicos. La semana pasada abrió Bonafide en el entorno del Parque España, como parte de un proyecto integral que se viene desarrollando en el sector y contempla otras dos propuestas, El Ramal y un bar que, por ahora, se conoce con el nombre de Trocha.
El emprendimiento ocupa los espacios donde funcionaban El Charladero y Quitapenas, en la zona de Entre Ríos y avenida del Huerto. La propuesta original cambió después de una modificación en la composición de la sociedad que había ganado la licitación y de una obra que terminó siendo más compleja de lo previsto.
El nuevo esquema divide el proyecto en tres unidades de negocio. Bonafide aporta el formato de cafetería, El Ramal tendrá una propuesta de carnes y pastas, y Trocha incorporará un elemento distintivo: un antiguo vagón ferroviario acondicionado como bar, con mesas y servicio de barra. El vagón ya fue comprado en Buenos Aires y ahora resta completar los trabajos para trasladarlo a Rosario. La idea es conservar parte de la estructura del viejo Quitapenas y aprovechar el espacio exterior para sumar mesas. El proyecto busca darle nueva vida a un sector de la costa que viene renovando su oferta gastronómica y recreativa.
Milicic prepara su desembarco en Neuquén para meterse de lleno en Vaca Muerta
La expansión del negocio energético empieza a mover las fichas de las empresas santafesinas. Milicic, una de las constructoras de referencia de la región, avanza en un proyecto para instalar una nueva base propia en Neuquén y acercarse todavía más al mercado de Vaca Muerta.
La compañía negocia la compra de un terreno para desarrollar una filial en esa provincia, una decisión que le permitiría reforzar su presencia permanente en una zona donde ya tiene una base operativa en Añelo y viene desarrollando distintos trabajos para las principales empresas del sector, entre ellos contratos con YPF y obras vinculadas con la infraestructura de transporte de hidrocarburos. En los últimos meses, además, ganó protagonismo con su participación en obras clave del proyecto Vaca Muerta Sur.
El movimiento fue mencionado en el marco de la Expo RIGI, la ronda de negocios que reunió en Rosario a grandes inversores, funcionarios y proveedores de distintos sectores. La iniciativa se inscribe en una estrategia de crecimiento que también tiene otro frente abierto en la minería: Milicic cuenta con una filial propia en San Juan, donde trabaja en proyectos como Veladero y Josemaría, y busca ampliar sus negocios vinculados con el desarrollo minero.
Para Milicic, reforzar su estructura en Neuquén implicaría dar un paso más en una apuesta que ya tiene recorrido y contar con mayor capacidad operativa cerca de los principales clientes. La compra del terreno todavía está en negociación, pero la decisión muestra cómo el crecimiento de Vaca Muerta empieza a influir en los planes de expansión de compañías que tienen su origen en Santa Fe.
El local que dejó Gerlero tendrá un nuevo destino inmobiliario
El inmueble de avenida Pellegrini al 1400, donde funcionó uno de los grandes salones comerciales de la histórica cadena rosarina Gerlero, será reconvertido en un desarrollo inmobiliario. La constructora BBZ confirmó que proyecta levantar allí un edificio bajo su marca Scuba y estima que las obras comenzarán durante el primer semestre de 2027.
La iniciativa marcará un nuevo capítulo para una propiedad que supo tener protagonismo comercial. Gerlero, la cadena de perfumerías y artículos de limpieza que llegó a ser líder en su rubro, había apostado fuerte por ese local con un amplio salón de ventas. Sin embargo, el deterioro de su situación financiera terminó por llevarla a un proceso de liquidación de activos, después de acumular importantes deudas.
El movimiento fue confirmado por la propia desarrolladora, aunque todavía no hay precisiones sobre las características del emprendimiento. “Vamos a hacer un edificio ahí y estimo que lo estaremos comenzando el primer semestre de 2027, es un proyecto que recién arranca”, señalaron desde la firma. La apuesta se suma al despliegue que BBZ viene realizando en Rosario a través de Scuba, su marca de desarrollos inmobiliarios, con distintos proyectos distribuidos en corredores estratégicos de la ciudad. De esta manera, el antiguo local comercial tendrá una nueva vida, esta vez como parte del proceso de transformación inmobiliaria que atraviesa avenida Pellegrini.
La historia de Gerlero tuvo un desenlace muy distinto. La cadena había llegado a tener una amplia red de sucursales en Santa Fe y Buenos Aires, pero ingresó en concurso preventivo en 2019, tras acumular deudas y atravesar un fuerte proceso de achique. Aunque logró homologar un acuerdo con sus acreedores en 2022, los incumplimientos posteriores derivaron en la quiebra decretada en junio de 2023 y la liquidación de sus activos.
Parador con nuevas marcas en carpeta
Sobre la autopista Rosario-Córdoba, en el acceso al parque industrial Ciudad Industria, comenzará a construirse un complejo que combinará una estación de servicio Axion (con contrato ya firmado) y un Lion Place, el formato de parador gastronómico desarrollado por FGC.
El complejo tendrá cuatro franquicias gastronómicas, cuyos nombres todavía se mantienen bajo reserva. La incógnita es si se repetirán las marcas que Lion Place ya tiene en Funes: Havanna, Subway y TanGrill. La firma llega, además, con pergaminos internacionales: fue elegida mejor cadena de tiendas de conveniencia de Latinoamérica por la asociación NACS en 2023 y 2025, y obtuvo el segundo puesto mundial en la competencia Foodvenience en 2024 y 2025. ¿Habrá alguna de esas marcas en el nuevo parador?
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